新北市淡水區水源街一段133號
2013-11-26 實價登錄成交明細
成交總價 3,998 萬 58.8 萬/坪 × 73.66 坪
權狀坪數73.66 坪
主建物44.13 坪
公設比35.4%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 73.66 坪
└ 主建物 44.13 坪
└ 公設等 29.53 坪
土地持分 20.82 坪
0 坪73.66 坪
土地坐落 鄧公段 708 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價3,998 萬
其中車位−80 萬
扣車位後房價3,918 萬
單價 58.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 58.8 萬/坪
本筆成交 58.8
本棟中位 25.3
水源街一段中位 19.4
淡水區 2013 年中位 21.9
比本棟中位 高 132%比水源街一段中位 高 203%比淡水區 2013 年中位 高 168%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）784 萬
貸款（8 成）3,134 萬
每月月付117,427 元
30 年總利息1,093 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
型態店面(店鋪)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（80 萬）
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。