新北市林口區文化三路一段447巷49號10F/12F
2017-10-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,570 萬 23.6 萬/坪 × 66.44 坪
權狀坪數66.44 坪
主建物29.76 坪
公設比47.9%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 66.44 坪
└ 主建物 29.76 坪
└ 公設等 36.68 坪
土地持分 8.62 坪
0 坪66.44 坪
土地坐落 力行段 1202 地號
價格拆解
成交總價1,570 萬
扣車位後房價1,570 萬
單價 23.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.6 萬/坪
本筆成交 23.6
本棟中位 22.8
文化三路一段中位 31.7
林口區 2017 年中位 28.3
比本棟中位 高 4%比文化三路一段中位 低 26%比林口區 2017 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）314 萬
貸款（8 成）1,256 萬
每月月付47,055 元
30 年總利息438 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2021-12-10 3F/12F 4房2廳2衛 · 65.81 坪 27.5 萬/坪總 1,810 萬 2019-10-06 4F/12F 3房2廳2衛 · 66.44 坪 21.8 萬/坪總 1,450 萬 2019-03-23 11F/12F 4房2廳2衛 · 66.44 坪 22.9 萬/坪總 1,523 萬 2017-05-21 7F/12F 4房2廳2衛 · 65.81 坪 22.8 萬/坪總 1,500 萬 2016-09-20 9F/12F 3房2廳2衛 · 66.44 坪 22.7 萬/坪總 1,510 萬 2016-03-23 8F/12F 4房2廳2衛 · 66.44 坪 22.6 萬/坪總 1,500 萬 2014-06-25 7F/12F 3房2廳2衛 · 65.81 坪 23.7 萬/坪總 1,560 萬 2013-05-21 10F/12F 4房2廳2衛 · 66.44 坪 22.4 萬/坪總 1,488 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。