新北市三重區五谷王北街171號4F/11F
2021-02-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,248 萬 42.2 萬/坪 × 37.78 坪
權狀坪數37.78 坪
主建物15.67 坪
公設比36.2%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 37.78 坪
└ 主建物 15.67 坪
└ 公設等 22.11 坪
土地持分 5.55 坪
0 坪37.78 坪
土地坐落 五谷王段 188 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價1,248 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價1,088 萬
單價 42.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.2 萬/坪
本筆成交 42.2
本棟中位 44.5
五谷王北街中位 56
三重區 2021 年中位 46
比本棟中位 低 5%比五谷王北街中位 低 25%比三重區 2021 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,248 萬
+23%
2026 年推估1,540 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 292 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）218 萬
貸款（8 成）870 萬
每月月付32,609 元
30 年總利息304 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（160 萬）
同址其他成交（8 筆）
2022-06-08 1F/11F 0房0廳0衛 · 101.46 坪 65 萬/坪總 5,395 萬 2021-07-25 2F/11F 2房2廳1衛 · 25.78 坪 43.1 萬/坪總 1,110 萬 2021-07-20 9F/11F 2房2廳1衛 · 25.78 坪 44.6 萬/坪總 1,150 萬 2021-04-27 11F/11F 2房2廳1衛 · 37.78 坪 46 萬/坪總 1,355 萬 2021-04-14 3F/11F 2房2廳1衛 · 37.78 坪 45.6 萬/坪總 1,345 萬 2021-04-10 10F/11F 2房2廳1衛 · 37.78 坪 45.2 萬/坪總 1,345 萬 2021-04-09 8F/11F 2房2廳1衛 · 37.78 坪 44.5 萬/坪總 1,318 萬 2021-03-30 6F/11F 2房2廳1衛 · 37.78 坪 43 萬/坪總 1,288 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。