新北市五股區成泰路一段2之12號11F/13F
2019-03-05 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 888 萬 26.1 萬/坪 × 35.34 坪
權狀坪數35.34 坪
主建物18.44 坪
公設比23.7%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 35.34 坪
└ 主建物 18.44 坪
└ 公設等 16.9 坪
土地持分 3.35 坪
0 坪35.34 坪
土地坐落 登林段 947 地號
價格拆解
成交總價888 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價738 萬
單價 26.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.1 萬/坪
本筆成交 26.1
本棟中位 25.9
成泰路一段中位 24.3
五股區 2019 年中位 26.9
比本棟中位 高 1%比成泰路一段中位 高 7%比五股區 2019 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交888 萬
+52%
2026 年推估1,347 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 459 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）148 萬
貸款（8 成）590 萬
每月月付22,119 元
30 年總利息206 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。