新北市五股區成泰路一段2之12號5F/13F
2026-05-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,396 萬 41.6 萬/坪 × 35.34 坪
權狀坪數35.34 坪
主建物18.44 坪
公設比23.7%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 35.34 坪
└ 主建物 18.44 坪
└ 公設等 16.9 坪
土地持分 3.35 坪
0 坪35.34 坪
土地坐落 登林段 947 地號
價格拆解
成交總價1,396 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價1,176 萬
單價 41.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.6 萬/坪
本筆成交 41.6
本棟中位 25.9
成泰路一段中位 24.3
五股區 2026 年中位 40.5
比本棟中位 高 61%比成泰路一段中位 高 71%比五股區 2026 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）235 萬
貸款（8 成）941 萬
每月月付35,246 元
30 年總利息328 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（220 萬）
備註：陽台外推；
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。