新北市中和區宜安路168巷27號13F/15F
2019-02-25 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,215 萬 60.7 萬/坪 × 20.03 坪
權狀坪數20.03 坪
主建物12.45 坪
公設比31.4%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 20.03 坪
└ 主建物 12.45 坪
└ 公設等 7.58 坪
土地持分 1.88 坪
0 坪20.03 坪
土地坐落 公園段 629 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 60.7 萬/坪
本筆成交 60.7
本棟中位 55.6
宜安路中位 52.1
中和區 2019 年中位 43.6
比本棟中位 高 9%比宜安路中位 高 17%比中和區 2019 年中位 高 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,215 萬
+28%
2026 年推估1,554 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 339 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）243 萬
貸款（8 成）972 萬
每月月付36,415 元
30 年總利息339 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2021-03-30 7F/15F 2房2廳1衛 · 29.34 坪 61 萬/坪總 1,790 萬 2019-08-19 2F/15F 2房2廳1衛 · 29.34 坪 55.7 萬/坪總 1,635 萬 2017-05-14 6F/15F 2房2廳1衛 · 29.34 坪 55.6 萬/坪總 1,630 萬 2017-03-08 10F/15F 2房2廳1衛 · 29.34 坪 55 萬/坪總 1,615 萬 2016-11-28 7F/15F 2房1廳1衛 · 29.34 坪 59.8 萬/坪總 1,755 萬 2016-07-14 3F/15F 2房2廳1衛 · 29.34 坪 52.6 萬/坪總 1,542 萬 2015-05-11 4F/15F 2房1廳1衛 · 29.34 坪 57.9 萬/坪總 1,700 萬 2015-01-12 3F/15F 2房1廳1衛 · 29.34 坪 52.8 萬/坪總 1,550 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。