新北市汐止區民族五街46號4F/12F
2013-03-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,040 萬 27.8 萬/坪 × 37.46 坪
權狀坪數37.46 坪
主建物22.31 坪
公設比34.3%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 37.46 坪
└ 主建物 22.31 坪
└ 公設等 15.15 坪
土地持分 7.44 坪
0 坪37.46 坪
土地坐落 金龍段 135 地號
價格拆解
成交總價1,040 萬
扣車位後房價1,040 萬
單價 27.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.8 萬/坪
本筆成交 27.8
本棟中位 29
民族五街中位 32
汐止區 2013 年中位 27.5
比本棟中位 低 4%比民族五街中位 低 13%比汐止區 2013 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）208 萬
貸款（8 成）832 萬
每月月付31,170 元
30 年總利息290 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2022-07-24 6F/12F 3房2廳2衛 · 37.46 坪 38.3 萬/坪總 1,430 萬 2021-11-14 7F/12F 3房2廳2衛 · 40.21 坪 29.4 萬/坪總 1,180 萬 2017-08-28 4F/12F 3房2廳2衛 · 46.34 坪 29.2 萬/坪總 1,355 萬 2014-05-25 11F/12F 3房2廳2衛 · 37.41 坪 29 萬/坪總 1,085 萬 2013-03-24 11F/12F 3房2廳2衛 · 34.75 坪 26.2 萬/坪總 910 萬 2012-12-30 1F/12F 3房2廳2衛 · 34.7 坪 27.7 萬/坪總 960 萬 2012-10-28 2F/12F 3房2廳2衛 · 37.4 坪 29.7 萬/坪總 1,110 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。