新北市永和區福和路222號
2018-10-28 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,260 萬 49.5 萬/坪 × 25.45 坪
權狀坪數25.45 坪
主建物25.45 坪
公設比0%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 25.45 坪
└ 主建物 25.45 坪
土地持分 3.54 坪
0 坪25.45 坪
土地坐落 國光段 225 地號（共 6 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.5 萬/坪
本筆成交 49.5
本棟中位 42.2
福和路中位 45.1
永和區 2018 年中位 49.1
比本棟中位 高 17%比福和路中位 高 10%比永和區 2018 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,260 萬
+22%
2026 年推估1,531 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 271 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）252 萬
貸款（8 成）1,008 萬
每月月付37,764 元
30 年總利息352 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：本案移轉價格含車位使用權。含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2022-03-18 1房1廳1衛 · 9.21 坪 54.3 萬/坪總 500 萬 2020-04-23 11F/11F 1房0廳1衛 · 9.21 坪 43.4 萬/坪總 400 萬 2019-05-10 2房2廳1衛 · 17.26 坪 44.6 萬/坪總 770 萬 2018-07-14 1房2廳1衛 · 11.85 坪 44.7 萬/坪總 530 萬 2016-09-10 4房1廳1衛 · 26.08 坪 11.8 萬/坪總 308 萬 2015-11-28 3房2廳2衛 · 25.45 坪 48.3 萬/坪總 1,230 萬 2015-07-29 1房1廳1衛 · 11.85 坪 42.2 萬/坪總 500 萬 2013-05-05 3房2廳2衛 · 25.45 坪 39.3 萬/坪總 1,000 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。