新北市淡水區番子田120號7F/11F

2019-01-26 實價登錄成交明細

成交總價 360 萬 8 萬/坪 × 45.22 坪

權狀坪數45.22 坪

主建物27.87 坪

公設比33.2%

當時屋齡24 年

這筆買到什麼

建物 45.22 坪

└ 主建物 27.87 坪

└ 公設等 17.35 坪

土地持分 16.61 坪

0 坪45.22 坪

土地坐落 賢孝段 776 地號

價格拆解

成交總價360 萬

扣車位後房價360 萬

單價 8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 8 萬/坪

本筆成交 8

番子田中位 16.7

淡水區 2019 年中位 21.5

比番子田中位低 52%比淡水區 2019 年中位低 63%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2019 年成交360 萬

+40%

2026 年推估506 萬

以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 146 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）72 萬

貸款（8 成）288 萬

每月月付10,790 元

30 年總利息100 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層7F/11F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位有

同址其他成交（3 筆）

2023-08-03 9F/11F 3房2廳2衛 · 45.22 坪 10.2 萬/坪總 462 萬 2023-07-21 5F/11F 3房2廳2衛 · 45.22 坪 10.5 萬/坪總 475 萬 2013-12-30 9F/11F 3房2廳2衛 · 45.22 坪 7.7 萬/坪總 350 萬

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看新北市淡水區番子田120號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。