新北市新莊區中信街13號7F/11F
2022-03-03 實價登錄成交明細
成交總價 580 萬 43 萬/坪 × 13.49 坪
權狀坪數13.49 坪
主建物9.97 坪
公設比26.1%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 13.49 坪
└ 主建物 9.97 坪
└ 公設等 3.52 坪
土地持分 1.85 坪
0 坪13.49 坪
土地坐落 榮富段 387 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43 萬/坪
本筆成交 43
本棟中位 38.6
中信街中位 48.6
新莊區 2022 年中位 44.3
比本棟中位 高 11%比中信街中位 低 12%比新莊區 2022 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交580 萬
+13%
2026 年推估656 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 76 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）116 萬
貸款（8 成）464 萬
每月月付17,383 元
30 年總利息162 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層7F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-01-19 2F/11F 1房1廳1衛 · 20.19 坪 52 萬/坪總 1,050 萬 2025-08-18 6F/11F 1房1廳1衛 · 13.49 坪 55.6 萬/坪總 750 萬 2024-06-28 8F/11F 1房1廳1衛 · 18.5 坪 54.3 萬/坪總 1,005 萬 2024-02-20 7F/11F 1房1廳1衛 · 13.49 坪 62.8 萬/坪總 848 萬 2023-10-03 4F/11F 1房1廳1衛 · 18.5 坪 40 萬/坪總 740 萬 2023-10-02 4F/11F 1房1廳1衛 · 18.42 坪 46.7 萬/坪總 860 萬 2023-01-10 2F/11F 0房2廳1衛 · 19.87 坪 40.3 萬/坪總 800 萬 2022-12-04 8F/11F 3房2廳2衛 · 30.5 坪 41 萬/坪總 1,250 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。