新北市板橋區莊敬路40之3號7F/19F
2022-05-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,090 萬 78.3 萬/坪 × 13.93 坪
權狀坪數13.93 坪
主建物8.83 坪
公設比27.4%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 13.93 坪
└ 主建物 8.83 坪
└ 公設等 5.1 坪
土地持分 0.92 坪
0 坪13.93 坪
土地坐落 江子翠段第二崁小段 180-7 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 78.3 萬/坪
本筆成交 78.3
本棟中位 71.8
莊敬路中位 58
板橋區 2022 年中位 53.1
比本棟中位 高 9%比莊敬路中位 高 35%比板橋區 2022 年中位 高 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,090 萬
+13%
2026 年推估1,234 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 144 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）218 萬
貸款（8 成）872 萬
每月月付32,669 元
30 年總利息304 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層7F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：夾層；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2022-11-17 9F/19F 2房2廳1衛 · 13.93 坪 73.9 萬/坪總 1,030 萬 2021-04-22 11F/19F 1房1廳1衛 · 13.93 坪 71.8 萬/坪總 1,000 萬 2020-11-15 4F/19F 2房1廳1衛 · 21.39 坪 65.4 萬/坪總 1,400 萬 2020-10-04 19F/19F 1房1廳1衛 · 13.93 坪 76.1 萬/坪總 1,060 萬 2020-07-04 8F/19F 2房1廳1衛 · 13.93 坪 68.2 萬/坪總 950 萬 2018-03-27 8F/19F 0房0廳0衛 · 13.93 坪 65.9 萬/坪總 918 萬 2015-11-07 13F/19F 2房1廳1衛 · 13.93 坪 44.5 萬/坪總 620 萬 2014-10-12 10F/19F 2房2廳1衛 · 13.93 坪 70.4 萬/坪總 980 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。