新北市林口區忠福路125號5F/7F
2020-05-14 實價登錄成交明細
成交總價 880 萬 24.8 萬/坪 × 36.16 坪
權狀坪數36.16 坪
主建物17.69 坪
公設比31.9%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 36.16 坪
└ 主建物 17.69 坪
└ 公設等 18.47 坪
土地持分 7.49 坪
0 坪36.16 坪
土地坐落 建林段 763 地號
價格拆解
成交總價880 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價710 萬
單價 24.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.8 萬/坪
本筆成交 24.8
本棟中位 26.2
忠福路中位 25.2
林口區 2020 年中位 30.6
比本棟中位 低 5%比忠福路中位 低 2%比林口區 2020 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交880 萬
+54%
2026 年推估1,351 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 471 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）142 萬
貸款（8 成）568 萬
每月月付21,280 元
30 年總利息198 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（170 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（6 筆）
2022-02-10 3F/7F 2房2廳1衛 · 35.82 坪 34.8 萬/坪總 1,188 萬 2021-02-25 2F/7F 2房2廳1衛 · 36.16 坪 27.9 萬/坪總 980 萬 2020-10-08 3F/7F 2房2廳1衛 · 35.82 坪 27.6 萬/坪總 960 萬 2020-06-05 4F/7F 2房2廳1衛 · 36.16 坪 26.2 萬/坪總 920 萬 2020-02-07 7F/7F 2房2廳1衛 · 43.3 坪 24.1 萬/坪總 990 萬 2020-02-05 6F/7F 2房2廳1衛 · 35.82 坪 24.9 萬/坪總 870 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。