新北市五股區新城一路62號6F/12F
2022-12-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,170 萬 38.1 萬/坪 × 36.02 坪
權狀坪數36.02 坪
主建物15.15 坪
公設比33.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 36.02 坪
└ 主建物 15.15 坪
└ 公設等 20.87 坪
土地持分 6.98 坪
0 坪36.02 坪
土地坐落 芳洲段 263 地號
價格拆解
成交總價1,170 萬
其中車位−215 萬
扣車位後房價955 萬
單價 38.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.1 萬/坪
本筆成交 38.1
本棟中位 39.5
新城一路中位 30.4
五股區 2022 年中位 35.9
比本棟中位 低 4%比新城一路中位 高 25%比五股區 2022 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,170 萬
+15%
2026 年推估1,343 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 173 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）191 萬
貸款（8 成）764 萬
每月月付28,623 元
30 年總利息266 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（215 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-04-10 7F/12F 2房2廳1衛 · 36.02 坪 39.5 萬/坪總 1,422 萬 2025-06-03 8F/12F 2房2廳1衛 · 37.12 坪 47.8 萬/坪總 1,430 萬 2022-10-31 4F/12F 2房2廳1衛 · 36.02 坪 41.3 萬/坪總 1,266 萬 2022-07-25 10F/12F 2房2廳1衛 · 36.02 坪 40 萬/坪總 1,213 萬 2022-05-06 12F/12F 2房2廳1衛 · 36.02 坪 38.8 萬/坪總 1,188 萬 2022-04-20 5F/12F 2房2廳1衛 · 36.02 坪 38.3 萬/坪總 1,170 萬 2022-04-20 8F/12F 2房2廳1衛 · 37.12 坪 37.5 萬/坪總 1,150 萬 2022-04-14 7F/12F 2房2廳1衛 · 36.02 坪 42.2 萬/坪總 1,270 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。