新北市五股區新城一路62號7F/12F
2026-04-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,422 萬 39.5 萬/坪 × 36.02 坪
權狀坪數36.02 坪
主建物15.15 坪
公設比33.8%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 36.02 坪
└ 主建物 15.15 坪
└ 公設等 20.87 坪
土地持分 6.98 坪
0 坪36.02 坪
土地坐落 芳洲段 263 地號
價格拆解
成交總價1,422 萬
扣車位後房價1,422 萬
單價 39.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.5 萬/坪
本筆成交 39.5
本棟中位 39.5
新城一路中位 30.4
五股區 2026 年中位 40.5
比本棟中位 高 0%比新城一路中位 高 30%比五股區 2026 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）284 萬
貸款（8 成）1,138 萬
每月月付42,619 元
30 年總利息397 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。