新北市淡水區英專路180號
2024-12-26 實價登錄成交明細
成交總價 275 萬 24.4 萬/坪 × 11.29 坪
權狀坪數11.29 坪
主建物8.08 坪
公設比28.4%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 11.29 坪
└ 主建物 8.08 坪
└ 公設等 3.21 坪
土地持分 1.55 坪
0 坪11.29 坪
土地坐落 鄧公段 309 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.4 萬/坪
本筆成交 24.4
本棟中位 20.6
英專路中位 22.9
淡水區 2024 年中位 30.3
比本棟中位 高 18%比英專路中位 高 7%比淡水區 2024 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交275 萬
+6%
2026 年推估290 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 15 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）55 萬
貸款（8 成）220 萬
每月月付8,242 元
30 年總利息77 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含租約；
同址其他成交（8 筆）
2024-08-30 1房0廳1衛 · 9.99 坪 28.3 萬/坪總 283 萬 2024-08-09 1房0廳1衛 · 11.91 坪 29.7 萬/坪總 353 萬 2024-06-05 2房1廳2衛 · 11.8 坪 31.4 萬/坪總 370 萬 2024-01-29 2房1廳2衛 · 11.8 坪 28 萬/坪總 330 萬 2024-01-29 2房1廳2衛 · 11.91 坪 26.9 萬/坪總 320 萬 2023-12-13 8F/13F 4房2廳2衛 · 55.93 坪 21.4 萬/坪總 1,198 萬 2023-09-08 12F/13F 4房2廳2衛 · 54.18 坪 20.3 萬/坪總 1,100 萬 2023-03-08 11F/13F 5房1廳2衛 · 54.18 坪 19.6 萬/坪總 1,060 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。