新北市新莊區頭成街107號8F/15F
2020-01-03 實價登錄成交明細
成交總價 4,500 萬 45.3 萬/坪 × 120.3 坪
權狀坪數120.3 坪
主建物47.66 坪
公設比33.4%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 120.3 坪
└ 主建物 47.66 坪
└ 公設等 72.64 坪
土地持分 15.78 坪
0 坪120.3 坪
土地坐落 中原段 265 地號
價格拆解
成交總價4,500 萬
其中車位−750 萬
扣車位後房價3,750 萬
單價 45.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.3 萬/坪
本筆成交 45.3
本棟中位 47.2
頭成街中位 46.4
新莊區 2020 年中位 40.7
比本棟中位 低 4%比頭成街中位 低 2%比新莊區 2020 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交4,500 萬
+29%
2026 年推估5,786 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,286 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）750 萬
貸款（8 成）3,000 萬
每月月付112,392 元
30 年總利息1,046 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（750 萬）
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（11 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。