新北市新莊區頭成街107號14F/15F
2019-07-28 實價登錄成交明細
成交總價 4,480 萬 46.1 萬/坪 × 120.3 坪
權狀坪數120.3 坪
主建物47.66 坪
公設比33.4%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 120.3 坪
└ 主建物 47.66 坪
└ 公設等 72.64 坪
土地持分 15.78 坪
0 坪120.3 坪
土地坐落 中原段 265 地號
價格拆解
成交總價4,480 萬
其中車位−670 萬
扣車位後房價3,810 萬
單價 46.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.1 萬/坪
本筆成交 46.1
本棟中位 47.2
頭成街中位 46.4
新莊區 2019 年中位 38.1
比本棟中位 低 2%比頭成街中位 低 1%比新莊區 2019 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交4,480 萬
+36%
2026 年推估6,081 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,601 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）762 萬
貸款（8 成）3,048 萬
每月月付114,190 元
30 年總利息1,063 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（670 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-06-12 2F/15F 4房2廳3衛 · 117.19 坪 44.4 萬/坪總 5,200 萬 2020-03-14 7F/15F 4房2廳3衛 · 120.3 坪 47.5 萬/坪總 4,468 萬 2020-01-03 8F/15F 4房2廳3衛 · 120.3 坪 45.3 萬/坪總 4,500 萬 2016-09-26 3F/15F 4房2廳3衛 · 120.3 坪 42 萬/坪總 4,045 萬 2014-12-31 2F/15F 4房2廳3衛 · 117.19 坪 48.1 萬/坪總 4,338 萬 2014-11-12 15F/15F 4房2廳3衛 · 120.3 坪 49.6 萬/坪總 4,608 萬 2014-09-09 12F/15F 4房2廳3衛 · 120.3 坪 49.3 萬/坪總 4,588 萬 2014-08-11 13F/15F 4房2廳3衛 · 120.3 坪 49.3 萬/坪總 4,650 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。