新北市林口區南勢街116號7F/13F
2025-06-08 實價登錄成交明細
成交總價 3,300 萬 54.3 萬/坪 × 70.69 坪
權狀坪數70.69 坪
主建物31.14 坪
公設比30.8%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 70.69 坪
└ 主建物 31.14 坪
└ 公設等 39.55 坪
土地持分 16 坪
0 坪70.69 坪
土地坐落 建林段 118 地號
價格拆解
成交總價3,300 萬
其中車位−400 萬
扣車位後房價2,900 萬
單價 54.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.3 萬/坪
本筆成交 54.3
本棟中位 33.4
南勢街中位 26.1
林口區 2025 年中位 43.7
比本棟中位 高 63%比南勢街中位 高 108%比林口區 2025 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交3,300 萬
+7%
2026 年推估3,516 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 216 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）580 萬
貸款（8 成）2,320 萬
每月月付86,917 元
30 年總利息809 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（400 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2024-11-15 12F/13F 3房2廳2衛 · 102 坪 49.7 萬/坪總 5,070 萬 2022-12-26 9F/13F 3房2廳2衛 · 61.42 坪 41.2 萬/坪總 2,530 萬 2020-01-20 5F/13F 3房2廳2衛 · 62.04 坪 33.2 萬/坪總 2,060 萬 2019-06-17 3房2廳2衛 · 46.6 坪 60.3 萬/坪總 2,048 萬 2018-05-31 8F/13F 3房2廳2衛 · 62.04 坪 36.4 萬/坪總 2,100 萬 2018-03-15 7F/13F 3房2廳2衛 · 70.69 坪 32.9 萬/坪總 2,066 萬 2018-03-12 10F/13F 3房2廳2衛 · 62.04 坪 36.1 萬/坪總 2,108 萬 2018-02-21 9F/13F 3房2廳2衛 · 61.42 坪 33.4 萬/坪總 1,953 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。