新北市淡水區學府路193號
2021-07-24 實價登錄成交明細
成交總價 430 萬 15.9 萬/坪 × 27.1 坪
權狀坪數27.1 坪
主建物27.1 坪
公設比0%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 27.1 坪
└ 主建物 27.1 坪
土地持分 5.55 坪
0 坪27.1 坪
土地坐落 中興段 341 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.9 萬/坪
本筆成交 15.9
本棟中位 17.7
學府路中位 21.6
淡水區 2021 年中位 24.1
比本棟中位 低 10%比學府路中位 低 26%比淡水區 2021 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交430 萬
+28%
2026 年推估550 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 120 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）86 萬
貸款（8 成）344 萬
每月月付12,888 元
30 年總利息120 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房0廳4衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；
同址其他成交（8 筆）
2024-02-05 5房0廳5衛 · 27.1 坪 19.4 萬/坪總 525 萬 2021-01-07 3房1廳1衛 · 24.84 坪 19.3 萬/坪總 480 萬 2020-10-31 5房0廳5衛 · 27.1 坪 16.2 萬/坪總 440 萬 2019-09-03 5房0廳5衛 · 27.1 坪 17 萬/坪總 460 萬 2017-03-26 0房0廳0衛 · 27.1 坪 50.9 萬/坪總 1,380 萬 2014-01-19 9房0廳9衛 · 27.1 坪 20.3 萬/坪總 550 萬 2013-08-04 5房0廳5衛 · 27.1 坪 17.7 萬/坪總 480 萬 2012-12-11 5房0廳5衛 · 27.1 坪 15.9 萬/坪總 430 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。