新北市板橋區光環路二段46號9F/20F
2017-10-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,925 萬 53.3 萬/坪 × 40.73 坪
權狀坪數40.73 坪
主建物18.7 坪
公設比33.4%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 40.73 坪
└ 主建物 18.7 坪
└ 公設等 22.03 坪
土地持分 4.58 坪
0 坪40.73 坪
價格拆解
成交總價1,925 萬
其中車位−195 萬
扣車位後房價1,730 萬
單價 53.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.3 萬/坪
本筆成交 53.3
本棟中位 48.5
光環路二段中位 48.7
板橋區 2017 年中位 39.7
比本棟中位 高 10%比光環路二段中位 高 9%比板橋區 2017 年中位 高 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）346 萬
貸款（8 成）1,384 萬
每月月付51,850 元
30 年總利息483 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層9F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（195 萬）
同址其他成交（8 筆）
2020-08-28 3房2廳2衛 · 42.95 坪 88.2 萬/坪總 3,788 萬 2020-06-20 17F/20F 3房2廳2衛 · 51.66 坪 49.3 萬/坪總 2,320 萬 2020-06-20 19F/20F 3房2廳2衛 · 51.66 坪 49.5 萬/坪總 2,329 萬 2020-06-20 20F/20F 3房2廳2衛 · 51.66 坪 49.8 萬/坪總 2,342 萬 2020-05-22 4F/20F 2房2廳2衛 · 32.48 坪 46.2 萬/坪總 1,500 萬 2020-05-18 18F/20F 3房2廳2衛 · 51.66 坪 48.9 萬/坪總 2,306 萬 2020-04-06 11F/20F 2房2廳2衛 · 40.73 坪 47.8 萬/坪總 1,749 萬 2020-01-21 16F/20F 2房2廳2衛 · 32.48 坪 45 萬/坪總 1,460 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。