新北市汐止區明峰街51號5F/7F
2024-07-27 實價登錄成交明細
成交總價 348 萬 38 萬/坪 × 9.15 坪
權狀坪數9.15 坪
主建物5.8 坪
公設比7.5%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 9.15 坪
└ 主建物 5.8 坪
└ 公設等 3.35 坪
土地持分 1.44 坪
0 坪9.15 坪
土地坐落 金龍段 414 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38 萬/坪
本筆成交 38
本棟中位 33.3
明峰街中位 33.8
汐止區 2024 年中位 39.5
比本棟中位 高 14%比明峰街中位 高 12%比汐止區 2024 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交348 萬
+7%
2026 年推估373 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 25 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）70 萬
貸款（8 成）278 萬
每月月付10,430 元
30 年總利息97 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。