新北市鶯歌區鶯歌路100之1號7F/14F
2018-04-24 實價登錄成交明細
成交總價 644 萬 21 萬/坪 × 30.62 坪
權狀坪數30.62 坪
主建物19.24 坪
公設比31.2%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 30.62 坪
└ 主建物 19.24 坪
└ 公設等 11.38 坪
土地持分 6.68 坪
0 坪30.62 坪
土地坐落 鳳鳴段 335 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21 萬/坪
本筆成交 21
本棟中位 20.6
鶯歌路中位 26.3
鶯歌區 2018 年中位 20
比本棟中位 高 2%比鶯歌路中位 低 20%比鶯歌區 2018 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交644 萬
+58%
2026 年推估1,018 萬
以鶯歌區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 374 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）129 萬
貸款（8 成）515 萬
每月月付19,301 元
30 年總利息180 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。