新北市中和區中山路二段415號3F/10F
2020-08-26 實價登錄成交明細
成交總價 4,307 萬 30 萬/坪 × 143.55 坪
權狀坪數143.55 坪
主建物104.83 坪
公設比27%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 143.55 坪
└ 主建物 104.83 坪
└ 公設等 38.72 坪
土地持分 14.45 坪
0 坪143.55 坪
土地坐落 健康段 700 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30 萬/坪
本筆成交 30
本棟中位 29
中山路二段中位 42.8
中和區 2020 年中位 43.8
比本棟中位 高 3%比中山路二段中位 低 30%比中和區 2020 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交4,307 萬
+25%
2026 年推估5,394 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,087 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）861 萬
貸款（8 成）3,446 萬
每月月付129,086 元
30 年總利息1,201 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層3F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2021-05-11 5F/10F 0房0廳0衛 · 80.76 坪 34.7 萬/坪總 2,800 萬 2021-01-15 6F/10F 1房1廳1衛 · 93.67 坪 32 萬/坪總 2,836 萬 2018-06-25 7F/10F 0房0廳0衛 · 93.67 坪 27.2 萬/坪總 2,550 萬 2014-07-05 7F/10F 2房1廳1衛 · 93.67 坪 27.5 萬/坪總 2,580 萬 2013-12-17 9F/10F 0房0廳0衛 · 119.48 坪 14.1 萬/坪總 1,680 萬 2013-10-09 8F/10F 0房0廳0衛 · 93.67 坪 23.8 萬/坪總 2,230 萬 2013-09-28 5F/10F 4房0廳0衛 · 80.76 坪 29 萬/坪總 2,345 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。