新北市淡水區學府路136巷68號13F/18F
2022-01-22 實價登錄成交明細
成交總價 475 萬 24.2 萬/坪 × 19.65 坪
權狀坪數19.65 坪
主建物12.52 坪
公設比24.3%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 19.65 坪
└ 主建物 12.52 坪
└ 公設等 7.13 坪
土地持分 3.26 坪
0 坪19.65 坪
土地坐落 鄧公段 602 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.2 萬/坪
本筆成交 24.2
本棟中位 21
學府路中位 21.6
淡水區 2022 年中位 27
比本棟中位 高 15%比學府路中位 高 12%比淡水區 2022 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交475 萬
+16%
2026 年推估553 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 78 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）95 萬
貸款（8 成）380 萬
每月月付14,236 元
30 年總利息132 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層13F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-01-23 6F/18F 2房1廳1衛 · 19.65 坪 31.8 萬/坪總 625 萬 2023-11-23 6F/18F 2房2廳1衛 · 19.65 坪 28.5 萬/坪總 560 萬 2022-10-11 13F/18F 2房1廳1衛 · 19.65 坪 27 萬/坪總 530 萬 2021-12-04 7F/18F 2房1廳1衛 · 19.65 坪 24.7 萬/坪總 485 萬 2020-08-30 17F/18F 2房1廳1衛 · 19.65 坪 21.6 萬/坪總 425 萬 2020-07-30 6F/18F 2房1廳1衛 · 19.65 坪 20.4 萬/坪總 400 萬 2019-12-20 2F/18F 2房2廳1衛 · 16.47 坪 20.6 萬/坪總 340 萬 2019-02-11 7F/18F 2房1廳1衛 · 19.65 坪 21 萬/坪總 413 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。