新北市淡水區淡金路二段507之6號4F/15F
2021-08-05 實價登錄成交明細
成交總價 925 萬 20 萬/坪 × 46.3 坪
權狀坪數46.3 坪
主建物22.32 坪
公設比30.1%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 46.3 坪
└ 主建物 22.32 坪
└ 公設等 23.98 坪
土地持分 6.58 坪
0 坪46.3 坪
土地坐落 新市段 12 地號
價格拆解
成交總價925 萬
扣車位後房價925 萬
單價 20 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20 萬/坪
本筆成交 20
本棟中位 19.6
淡金路二段中位 21.5
淡水區 2021 年中位 24.1
比本棟中位 高 2%比淡金路二段中位 低 7%比淡水區 2021 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交925 萬
+28%
2026 年推估1,184 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 259 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）185 萬
貸款（8 成）740 萬
每月月付27,723 元
30 年總利息258 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-01-17 4F/15F 3房2廳2衛 · 46.3 坪 23.8 萬/坪總 1,100 萬 2021-01-11 13F/15F 3房2廳2衛 · 46.3 坪 19.6 萬/坪總 907 萬 2020-12-31 6F/15F 3房2廳2衛 · 46.3 坪 20.2 萬/坪總 935 萬 2019-03-17 10F/15F 3房2廳2衛 · 46.3 坪 18.1 萬/坪總 840 萬 2017-08-13 8F/15F 3房2廳2衛 · 46.3 坪 19.6 萬/坪總 850 萬 2017-08-04 13F/15F 3房2廳2衛 · 46.3 坪 18.9 萬/坪總 875 萬 2015-11-24 7F/15F 3房1廳2衛 · 46.3 坪 20.7 萬/坪總 956 萬 2013-02-20 8F/15F 3房2廳2衛 · 46.3 坪 20.3 萬/坪總 938 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。