新北市林口區文林街75巷79號8F/10F
2020-08-13 實價登錄成交明細
成交總價 863 萬 22.6 萬/坪 × 50.59 坪
權狀坪數50.59 坪
主建物17.46 坪
公設比32.4%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 50.59 坪
└ 主建物 17.46 坪
└ 公設等 33.13 坪
土地持分 8.72 坪
0 坪50.59 坪
土地坐落 麗林段 600 地號
價格拆解
成交總價863 萬
其中車位−231 萬
扣車位後房價632 萬
單價 22.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.6 萬/坪
本筆成交 22.6
本棟中位 23.6
文林街中位 23.6
林口區 2020 年中位 30.6
比本棟中位 低 4%比文林街中位 低 4%比林口區 2020 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交863 萬
+54%
2026 年推估1,325 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 462 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）126 萬
貸款（8 成）506 萬
每月月付18,942 元
30 年總利息176 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層8F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（231 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-07-21 8F/10F 2房2廳1衛 · 50.59 坪 53.7 萬/坪總 1,900 萬 2024-02-04 7F/10F 2房2廳1衛 · 39.26 坪 41.2 萬/坪總 1,330 萬 2021-03-04 6F/10F 2房2廳1衛 · 39.26 坪 22.5 萬/坪總 882 萬 2020-07-10 2F/10F 2房1廳1衛 · 39.26 坪 22.3 萬/坪總 799 萬 2020-06-05 3F/10F 2房1廳1衛 · 39.26 坪 24.3 萬/坪總 845 萬 2019-11-08 9F/10F 2房2廳1衛 · 39.26 坪 23.3 萬/坪總 812 萬 2019-08-15 6F/10F 2房1廳1衛 · 39.26 坪 23 萬/坪總 797 萬 2019-06-03 5F/10F 2房1廳1衛 · 39.26 坪 23 萬/坪總 803 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。