新北市淡水區紅樹林路183號5F/10F
2017-10-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,222 萬 22.1 萬/坪 × 55.37 坪
權狀坪數55.37 坪
主建物22.59 坪
公設比51.9%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 55.37 坪
└ 主建物 22.59 坪
└ 公設等 32.78 坪
土地持分 8.06 坪
0 坪55.37 坪
土地坐落 海天段 272-5 地號
價格拆解
成交總價1,222 萬
扣車位後房價1,222 萬
單價 22.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.1 萬/坪
本筆成交 22.1
本棟中位 22.3
紅樹林路中位 33
淡水區 2017 年中位 20.7
比本棟中位 低 1%比紅樹林路中位 低 33%比淡水區 2017 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）244 萬
貸款（8 成）978 萬
每月月付36,625 元
30 年總利息341 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層5F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2020-03-30 2F/10F 2房2廳2衛 · 46.5 坪 22.8 萬/坪總 1,060 萬 2018-01-15 3F/10F 2房2廳2衛 · 53.16 坪 24.2 萬/坪總 1,285 萬 2018-01-15 4F/10F 2房2廳2衛 · 55.37 坪 21.6 萬/坪總 1,196 萬 2017-11-24 6F/10F 2房2廳2衛 · 55.37 坪 21.8 萬/坪總 1,207 萬 2017-05-28 7F/10F 2房2廳2衛 · 55.37 坪 22.3 萬/坪總 1,233 萬 2017-05-06 8F/10F 2房2廳2衛 · 55.37 坪 22.5 萬/坪總 1,246 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。