新北市新莊區中正路706之36號2F/14F
2019-02-27 實價登錄成交明細
成交總價 2,114 萬 30 萬/坪 × 70.44 坪
權狀坪數70.44 坪
主建物40.75 坪
公設比25.4%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 70.44 坪
└ 主建物 40.75 坪
└ 公設等 29.69 坪
土地持分 7.7 坪
0 坪70.44 坪
土地坐落 合鳳段 609 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,114 萬
扣車位後房價2,114 萬
單價 30 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30 萬/坪
本筆成交 30
本棟中位 30
中正路中位 35.3
新莊區 2019 年中位 38.1
比本棟中位 高 0%比中正路中位 低 15%比新莊區 2019 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,114 萬
+36%
2026 年推估2,869 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 755 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）423 萬
貸款（8 成）1,691 萬
每月月付63,359 元
30 年總利息590 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。