新北市新莊區中正路706之36號9F/14F
2023-10-25 實價登錄成交明細
成交總價 2,850 萬 40.2 萬/坪 × 70.98 坪
權狀坪數70.98 坪
主建物40.74 坪
公設比25.4%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 70.98 坪
└ 主建物 40.74 坪
└ 公設等 30.24 坪
土地持分 7.7 坪
0 坪70.98 坪
土地坐落 合鳳段 609 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,850 萬
扣車位後房價2,850 萬
單價 40.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.2 萬/坪
本筆成交 40.2
本棟中位 30
中正路中位 35.6
新莊區 2023 年中位 46.1
比本棟中位 高 34%比中正路中位 高 13%比新莊區 2023 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,850 萬
+10%
2026 年推估3,124 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 274 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）570 萬
貸款（8 成）2,280 萬
每月月付85,418 元
30 年總利息795 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳2衛
樓層9F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。