新北市板橋區重慶路269巷2號10F/10F
2019-09-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,098 萬 39.8 萬/坪 × 27.58 坪
權狀坪數27.58 坪
主建物6.45 坪
公設比51.5%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 27.58 坪
└ 主建物 6.45 坪
└ 公設等 21.13 坪
土地持分 3.53 坪
0 坪27.58 坪
土地坐落 重慶段 1165 地號
價格拆解
成交總價1,098 萬
扣車位後房價1,098 萬
單價 39.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.8 萬/坪
本筆成交 39.8
本棟中位 35.9
重慶路中位 42
板橋區 2019 年中位 46.6
比本棟中位 高 11%比重慶路中位 低 5%比板橋區 2019 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,098 萬
+28%
2026 年推估1,410 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 312 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）878 萬
每月月付32,908 元
30 年總利息306 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層10F/10F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。