新北市三重區重新路二段106號9F/20F
2021-01-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,483 萬 49.2 萬/坪 × 50.49 坪
權狀坪數50.49 坪
主建物24.71 坪
公設比28.6%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 50.49 坪
└ 主建物 24.71 坪
└ 公設等 25.78 坪
土地持分 4.16 坪
0 坪50.49 坪
土地坐落 大同南段 45 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,483 萬
扣車位後房價2,483 萬
單價 49.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.2 萬/坪
本筆成交 49.2
本棟中位 55.7
重新路二段中位 53.3
三重區 2021 年中位 46
比本棟中位 低 12%比重新路二段中位 低 8%比三重區 2021 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,483 萬
+23%
2026 年推估3,064 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 581 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）497 萬
貸款（8 成）1,986 萬
每月月付74,419 元
30 年總利息693 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2023-10-29 5F/20F 4房2廳2衛 · 72.36 坪 58 萬/坪總 3,670 萬 2023-06-28 10F/20F 4房2廳2衛 · 72.36 坪 54.7 萬/坪總 3,960 萬 2022-08-10 5F/20F 3房2廳2衛 · 53.11 坪 55.7 萬/坪總 2,958 萬 2022-06-11 10F/20F 4房2廳2衛 · 67.32 坪 59.7 萬/坪總 3,468 萬 2022-01-23 7F/20F 3房2廳2衛 · 67.32 坪 49 萬/坪總 3,300 萬 2021-09-08 4F/20F 3房2廳2衛 · 53.11 坪 53.4 萬/坪總 2,838 萬 2021-08-25 18F/20F 3房2廳2衛 · 43.1 坪 60.6 萬/坪總 2,610 萬 2020-03-09 10F/20F 3房2廳2衛 · 67.32 坪 47.1 萬/坪總 3,170 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。