新北市永和區竹林路75巷15之2號6F/7F
2019-12-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 248 萬 41.2 萬/坪 × 6.02 坪
權狀坪數6.02 坪
主建物2.74 坪
公設比22.2%
這筆買到什麼
建物 6.02 坪
└ 主建物 2.74 坪
└ 公設等 3.28 坪
土地持分 1.29 坪
0 坪6.02 坪
土地坐落 竹林段 299 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.2 萬/坪
本筆成交 41.2
本棟中位 61.7
竹林路中位 50
永和區 2019 年中位 55.5
比本棟中位 低 33%比竹林路中位 低 18%比永和區 2019 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交248 萬
+13%
2026 年推估280 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 32 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）50 萬
貸款（8 成）198 萬
每月月付7,433 元
30 年總利息69 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
樓層6F/7F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。