新北市新莊區中港路360之16號3F/14F
2021-11-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,090 萬 39.4 萬/坪 × 28.05 坪
權狀坪數28.05 坪
主建物13.67 坪
公設比29.6%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 28.05 坪
└ 主建物 13.67 坪
└ 公設等 14.38 坪
土地持分 1.9 坪
0 坪28.05 坪
土地坐落 自立段 1052 地號
價格拆解
成交總價1,090 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價940 萬
單價 39.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.4 萬/坪
本筆成交 39.4
本棟中位 41.5
中港路中位 39.8
新莊區 2021 年中位 43
比本棟中位 低 5%比中港路中位 低 1%比新莊區 2021 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,090 萬
+21%
2026 年推估1,317 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 227 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）188 萬
貸款（8 成）752 萬
每月月付28,173 元
30 年總利息262 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2023-06-18 12F/14F 2房1廳1衛 · 23.86 坪 52 萬/坪總 1,242 萬 2023-06-04 9F/14F 2房2廳1衛 · 23.86 坪 49 萬/坪總 1,170 萬 2023-04-12 12F/14F 2房2廳1衛 · 31.28 坪 51.8 萬/坪總 1,415 萬 2023-03-08 3F/14F 2房2廳1衛 · 28.05 坪 47.1 萬/坪總 1,322 萬 2022-12-26 9F/14F 3房2廳1衛 · 23.86 坪 41.5 萬/坪總 990 萬 2017-05-22 2F/14F 2房1廳1衛 · 23.86 坪 29.3 萬/坪總 700 萬 2015-02-09 13F/14F 2房1廳1衛 · 23.86 坪 38.8 萬/坪總 925 萬 2013-10-23 7F/14F 2房1廳1衛 · 23.86 坪 36.9 萬/坪總 880 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。