新北市新莊區中港路360之16號12F/14F
2023-06-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,242 萬 52 萬/坪 × 23.86 坪
權狀坪數23.86 坪
主建物13.67 坪
公設比29.6%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 23.86 坪
└ 主建物 13.67 坪
└ 公設等 10.19 坪
土地持分 1.85 坪
0 坪23.86 坪
土地坐落 自立段 1052 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52 萬/坪
本筆成交 52
本棟中位 41.5
中港路中位 39.8
新莊區 2023 年中位 46
比本棟中位 高 25%比中港路中位 高 31%比新莊區 2023 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,242 萬
+9%
2026 年推估1,356 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 114 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）248 萬
貸款（8 成）994 萬
每月月付37,224 元
30 年總利息346 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2023-06-04 9F/14F 2房2廳1衛 · 23.86 坪 49 萬/坪總 1,170 萬 2023-04-12 12F/14F 2房2廳1衛 · 31.28 坪 51.8 萬/坪總 1,415 萬 2023-03-08 3F/14F 2房2廳1衛 · 28.05 坪 47.1 萬/坪總 1,322 萬 2022-12-26 9F/14F 3房2廳1衛 · 23.86 坪 41.5 萬/坪總 990 萬 2021-11-07 3F/14F 2房1廳1衛 · 28.05 坪 39.4 萬/坪總 1,090 萬 2017-05-22 2F/14F 2房1廳1衛 · 23.86 坪 29.3 萬/坪總 700 萬 2015-02-09 13F/14F 2房1廳1衛 · 23.86 坪 38.8 萬/坪總 925 萬 2013-10-23 7F/14F 2房1廳1衛 · 23.86 坪 36.9 萬/坪總 880 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。