新北市淡水區新市三路一段70號6F/23F
2022-05-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,345 萬 27 萬/坪 × 51.65 坪
權狀坪數51.65 坪
主建物25.43 坪
公設比32.2%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 51.65 坪
└ 主建物 25.43 坪
└ 公設等 26.22 坪
土地持分 7.77 坪
0 坪51.65 坪
土地坐落 淡海段 149 地號
價格拆解
成交總價1,345 萬
其中車位−155 萬
扣車位後房價1,190 萬
單價 27 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27 萬/坪
本筆成交 27
本棟中位 26.3
新市三路一段中位 26.1
淡水區 2022 年中位 27
比本棟中位 高 3%比新市三路一段中位 高 3%比淡水區 2022 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,345 萬
+16%
2026 年推估1,565 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 220 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）238 萬
貸款（8 成）952 萬
每月月付35,666 元
30 年總利息332 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（155 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。