新北市淡水區新市一路三段101巷16弄28號6F/15F
2020-06-04 實價登錄成交明細
成交總價 735 萬 18.1 萬/坪 × 40.69 坪
權狀坪數40.69 坪
主建物19.69 坪
公設比29.7%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 40.69 坪
└ 主建物 19.69 坪
└ 公設等 21 坪
土地持分 5.58 坪
0 坪40.69 坪
土地坐落 公司田段 27-1 地號
價格拆解
成交總價735 萬
扣車位後房價735 萬
單價 18.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.1 萬/坪
本筆成交 18.1
本棟中位 22.1
新市一路三段中位 22.5
淡水區 2020 年中位 22.9
比本棟中位 低 18%比新市一路三段中位 低 20%比淡水區 2020 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交735 萬
+33%
2026 年推估976 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 241 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）147 萬
貸款（8 成）588 萬
每月月付22,029 元
30 年總利息205 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-03-18 9F/15F 2房2廳1衛 · 41.32 坪 27.5 萬/坪總 1,136 萬 2024-08-25 9F/15F 2房2廳1衛 · 41.32 坪 24 萬/坪總 990 萬 2024-06-21 13F/15F 2房1廳1衛 · 41.32 坪 29 萬/坪總 1,200 萬 2022-08-14 8F/15F 2房2廳1衛 · 40.69 坪 22.1 萬/坪總 900 萬 2019-12-15 15F/15F 2房2廳1衛 · 38.51 坪 17.7 萬/坪總 680 萬 2015-02-09 14F/15F 2房2廳1衛 · 41.32 坪 18 萬/坪總 745 萬 2013-09-21 11F/15F 3房1廳2衛 · 38.51 坪 19.9 萬/坪總 768 萬 2012-11-03 2房1廳1衛 · 37.13 坪 48.5 萬/坪總 1,800 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。