新北市中和區南工路107號2F/12F
2022-09-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,485 萬 59.5 萬/坪 × 24.96 坪
權狀坪數24.96 坪
主建物15.45 坪
公設比31.2%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 24.96 坪
└ 主建物 15.45 坪
└ 公設等 9.51 坪
土地持分 3.59 坪
0 坪24.96 坪
土地坐落 南工段 588 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 59.5 萬/坪
本筆成交 59.5
本棟中位 59.5
南工路中位 45.3
中和區 2022 年中位 47.6
比本棟中位 高 0%比南工路中位 高 31%比中和區 2022 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,485 萬
+12%
2026 年推估1,659 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 174 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）297 萬
貸款（8 成）1,188 萬
每月月付44,507 元
30 年總利息414 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：土地買賣價格：965萬元，房屋買賣價格：520萬元。
同址其他成交（7 筆）
2022-08-14 7F/12F 2房2廳2衛 · 25.17 坪 60 萬/坪總 1,510 萬 2022-07-31 4F/12F 2房2廳2衛 · 24.96 坪 59.5 萬/坪總 1,485 萬 2022-07-30 5F/12F 2房2廳2衛 · 24.96 坪 59.6 萬/坪總 1,488 萬 2022-07-30 3F/12F 2房2廳2衛 · 24.96 坪 58.9 萬/坪總 1,470 萬 2022-04-01 11F/12F 2房2廳2衛 · 25.23 坪 61.8 萬/坪總 1,559 萬 2022-04-01 12F/12F 2房2廳2衛 · 25.23 坪 62 萬/坪總 1,564 萬 2022-04-01 10F/12F 2房2廳2衛 · 25.17 坪 61.7 萬/坪總 1,552 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。