新北市中和區南工路107號10F/12F
2022-04-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,552 萬 61.7 萬/坪 × 25.17 坪
權狀坪數25.17 坪
主建物15.59 坪
公設比31.2%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 25.17 坪
└ 主建物 15.59 坪
└ 公設等 9.58 坪
土地持分 3.62 坪
0 坪25.17 坪
土地坐落 南工段 588 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 61.7 萬/坪
本筆成交 61.7
本棟中位 59.5
南工路中位 45.3
中和區 2022 年中位 47.7
比本棟中位 高 4%比南工路中位 高 36%比中和區 2022 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,552 萬
+12%
2026 年推估1,734 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 182 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）310 萬
貸款（8 成）1,242 萬
每月月付46,515 元
30 年總利息433 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：土地買賣價格：1008.8萬元，房屋買賣價格543.2萬元親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。