新北市淡水區民權路223號6F/29F
2019-01-02 實價登錄成交明細
成交總價 478 萬 35.3 萬/坪 × 13.56 坪
權狀坪數13.56 坪
主建物7.2 坪
公設比33.9%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 13.56 坪
└ 主建物 7.2 坪
└ 公設等 6.36 坪
土地持分 1.39 坪
0 坪13.56 坪
土地坐落 竹圍段 895 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.3 萬/坪
本筆成交 35.3
本棟中位 39.5
民權路中位 36.1
淡水區 2019 年中位 21.5
比本棟中位 低 11%比民權路中位 低 2%比淡水區 2019 年中位 高 64%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交478 萬
+39%
2026 年推估665 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 187 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）96 萬
貸款（8 成）382 萬
每月月付14,326 元
30 年總利息133 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層6F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：1.陽台外推。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。