新北市土城區學府路二段238號4F/20F
2016-08-05 實價登錄成交明細
成交總價 2,420 萬 35.9 萬/坪 × 79.75 坪
權狀坪數79.75 坪
主建物33.63 坪
公設比50.3%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 79.75 坪
└ 主建物 33.63 坪
└ 公設等 46.12 坪
土地持分 12.23 坪
0 坪79.75 坪
土地坐落 員和段 986 地號
價格拆解
成交總價2,420 萬
其中車位−340 萬
扣車位後房價2,080 萬
單價 35.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.9 萬/坪
本筆成交 35.9
本棟中位 38.9
學府路二段中位 39.9
土城區 2016 年中位 32.3
比本棟中位 低 8%比學府路二段中位 低 10%比土城區 2016 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）416 萬
貸款（8 成）1,664 萬
每月月付62,340 元
30 年總利息580 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層4F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（340 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。