新北市泰山區莊泰路1639號3F/20F
2021-05-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,336 萬 43.8 萬/坪 × 34.13 坪
權狀坪數34.13 坪
主建物15.6 坪
公設比33.8%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 34.13 坪
└ 主建物 15.6 坪
└ 公設等 18.53 坪
土地持分 3.08 坪
0 坪34.13 坪
土地坐落 新泰段 8 地號
價格拆解
成交總價1,336 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價1,116 萬
單價 43.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.8 萬/坪
本筆成交 43.8
本棟中位 40.8
莊泰路中位 51.7
泰山區 2021 年中位 35.8
比本棟中位 高 7%比莊泰路中位 低 15%比泰山區 2021 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,336 萬
+19%
2026 年推估1,589 萬
以泰山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 253 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）223 萬
貸款（8 成）893 萬
每月月付33,448 元
30 年總利息311 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層3F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（220 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。