新北市中和區中正路211巷36弄20號7F/12F
2019-04-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 42.1 萬/坪 × 28.52 坪
權狀坪數28.52 坪
主建物18.17 坪
公設比31.4%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 28.52 坪
└ 主建物 18.17 坪
└ 公設等 10.35 坪
土地持分 3.65 坪
0 坪28.52 坪
土地坐落 圓通段 707 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.1 萬/坪
本筆成交 42.1
本棟中位 43.5
中正路中位 39.6
中和區 2019 年中位 43.6
比本棟中位 低 3%比中正路中位 高 6%比中和區 2019 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,200 萬
+28%
2026 年推估1,534 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 334 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。