新北市淡水區新春街103之28號3F/9F
2016-05-28 實價登錄成交明細
成交總價 900 萬 18.4 萬/坪 × 50.1 坪
權狀坪數50.1 坪
主建物24.67 坪
公設比40.7%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 50.1 坪
└ 主建物 24.67 坪
└ 公設等 25.43 坪
土地持分 9.18 坪
0 坪50.1 坪
土地坐落 新興段 302 地號
價格拆解
成交總價900 萬
其中車位−110 萬
扣車位後房價790 萬
單價 18.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.4 萬/坪
本筆成交 18.4
本棟中位 19.9
新春街中位 19.9
淡水區 2016 年中位 20
比本棟中位 低 8%比新春街中位 低 8%比淡水區 2016 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）158 萬
貸款（8 成）632 萬
每月月付23,677 元
30 年總利息220 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（110 萬）
同址其他成交（6 筆）
2016-05-20 5F/9F 3房2廳2衛 · 49.82 坪 18.5 萬/坪總 900 萬 2016-05-12 9F/9F 3房2廳2衛 · 49.92 坪 18.7 萬/坪總 910 萬 2015-06-28 7F/9F 3房2廳2衛 · 49.48 坪 20.4 萬/坪總 1,000 萬 2015-06-15 6F/9F 3房2廳2衛 · 49.82 坪 19.9 萬/坪總 980 萬 2014-09-06 4F/9F 3房2廳2衛 · 49.29 坪 22.4 萬/坪總 1,070 萬 2014-04-26 8F/9F 3房2廳2衛 · 49.92 坪 23.6 萬/坪總 1,130 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。