新北市淡水區濱海路一段306巷9弄45號13F/15F
2017-05-04 實價登錄成交明細
成交總價 300 萬 17.3 萬/坪 × 17.35 坪
權狀坪數17.35 坪
主建物8.15 坪
公設比45.8%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 17.35 坪
└ 主建物 8.15 坪
└ 公設等 9.2 坪
土地持分 2.33 坪
0 坪17.35 坪
土地坐落 新市段 81 地號
價格拆解
成交總價300 萬
扣車位後房價300 萬
單價 17.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.3 萬/坪
本筆成交 17.3
本棟中位 20.9
濱海路一段中位 22.6
淡水區 2017 年中位 20.7
比本棟中位 低 17%比濱海路一段中位 低 23%比淡水區 2017 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）60 萬
貸款（8 成）240 萬
每月月付8,991 元
30 年總利息84 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：二親等間買賣
同址其他成交（8 筆）
2025-02-07 12F/15F 2房1廳1衛 · 34.69 坪 28.3 萬/坪總 980 萬 2024-06-23 12F/15F 2房1廳1衛 · 34.69 坪 27.4 萬/坪總 950 萬 2021-10-09 14F/15F 2房1廳1衛 · 34.69 坪 23.8 萬/坪總 780 萬 2021-07-20 8F/15F 2房1廳1衛 · 34.69 坪 22.5 萬/坪總 780 萬 2020-10-11 12F/15F 2房1廳1衛 · 34.69 坪 21.2 萬/坪總 735 萬 2019-04-22 14F/15F 2房2廳1衛 · 34.69 坪 21.3 萬/坪總 740 萬 2019-04-22 8F/15F 2房2廳1衛 · 34.69 坪 20.9 萬/坪總 725 萬 2016-10-11 14F/15F 2房2廳1衛 · 34.69 坪 20.2 萬/坪總 700 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。