新北市永和區永和路二段296號3F/15F
2020-06-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,598 萬 55.7 萬/坪 × 28.7 坪
權狀坪數28.7 坪
主建物15.52 坪
公設比28.5%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 28.7 坪
└ 主建物 15.52 坪
└ 公設等 13.18 坪
土地持分 2.41 坪
0 坪28.7 坪
土地坐落 中正段 848 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,598 萬
扣車位後房價1,598 萬
單價 55.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55.7 萬/坪
本筆成交 55.7
本棟中位 59.8
永和路二段中位 63.3
永和區 2020 年中位 51.1
比本棟中位 低 7%比永和路二段中位 低 12%比永和區 2020 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,598 萬
+19%
2026 年推估1,909 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 311 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）320 萬
貸款（8 成）1,278 萬
每月月付47,894 元
30 年總利息446 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2023-12-09 13F/15F 2房2廳1衛 · 25.1 坪 78.9 萬/坪總 1,980 萬 2022-02-13 14F/15F 1房1廳1衛 · 25.1 坪 71.2 萬/坪總 1,788 萬 2022-01-11 5F/15F 2房1廳1衛 · 30.76 坪 51.4 萬/坪總 1,580 萬 2021-10-17 15F/15F 2房2廳1衛 · 25.1 坪 66.9 萬/坪總 1,680 萬 2021-03-18 12F/15F 2房1廳1衛 · 25.1 坪 56.6 萬/坪總 1,420 萬 2019-06-04 10F/15F 2房2廳1衛 · 25.1 坪 56.6 萬/坪總 1,420 萬 2018-05-22 5F/15F 2房1廳1衛 · 30.76 坪 50.7 萬/坪總 1,559 萬 2017-11-08 7F/15F 2房1廳1衛 · 30.76 坪 54.8 萬/坪總 1,535 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。