新北市五股區蓬萊路8號8F/8F
2023-11-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,100 萬 27 萬/坪 × 40.7 坪
權狀坪數40.7 坪
主建物29.43 坪
公設比19.3%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 40.7 坪
└ 主建物 29.43 坪
└ 公設等 11.27 坪
土地持分 6.57 坪
0 坪40.7 坪
土地坐落 五股段 919 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27 萬/坪
本筆成交 27
本棟中位 23.6
蓬萊路中位 25.5
五股區 2023 年中位 38.5
比本棟中位 高 14%比蓬萊路中位 高 6%比五股區 2023 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,100 萬
+8%
2026 年推估1,185 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 85 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-04-26 3F/8F 2房2廳1衛 · 24.58 坪 32.6 萬/坪總 800 萬 2023-12-30 4F/8F 1房1廳1衛 · 17.94 坪 24.3 萬/坪總 435 萬 2020-12-29 8F/8F 3房2廳2衛 · 40.7 坪 20.9 萬/坪總 850 萬 2018-06-06 4F/8F 2房1廳1衛 · 24.58 坪 23.2 萬/坪總 570 萬 2017-06-05 5F/8F 1房1廳1衛 · 17.94 坪 22.9 萬/坪總 410 萬 2015-12-30 4F/8F 2房1廳1衛 · 24.58 坪 23.6 萬/坪總 580 萬 2013-02-03 5F/8F 1房1廳1衛 · 17.94 坪 21.7 萬/坪總 390 萬 2012-09-17 3F/8F 2房1廳1衛 · 17.94 坪 20.4 萬/坪總 365 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。