新北市淡水區淡金路16巷74號
2013-05-07 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 435 萬 7.1 萬/坪 × 60.93 坪
權狀坪數60.93 坪
主建物23.08 坪
公設比57.2%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 60.93 坪
└ 主建物 23.08 坪
└ 公設等 37.85 坪
土地持分 20.21 坪
0 坪60.93 坪
土地坐落 海天段 85 地號
價格拆解
成交總價435 萬
扣車位後房價435 萬
單價 7.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.1 萬/坪
本筆成交 7.1
淡金路中位 26.2
淡水區 2013 年中位 21.9
比淡金路中位 低 73%比淡水區 2013 年中位 低 68%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）87 萬
貸款（8 成）348 萬
每月月付13,037 元
30 年總利息121 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。