新北市淡水區新市五路三段376號15F/26F
2021-08-11 實價登錄成交明細
成交總價 458 萬 24.5 萬/坪 × 18.68 坪
權狀坪數18.68 坪
主建物10.97 坪
公設比31.5%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 18.68 坪
└ 主建物 10.97 坪
└ 公設等 7.71 坪
土地持分 1.58 坪
0 坪18.68 坪
土地坐落 新市段 145 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.5 萬/坪
本筆成交 24.5
本棟中位 24.6
新市五路三段中位 22.6
淡水區 2021 年中位 24.1
比本棟中位 高 0%比新市五路三段中位 高 8%比淡水區 2021 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交458 萬
+29%
2026 年推估592 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 134 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）92 萬
貸款（8 成）366 萬
每月月付13,727 元
30 年總利息128 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層15F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。