新北市永和區中正路626號4F/11F
2021-07-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,750 萬 48 萬/坪 × 36.47 坪
權狀坪數36.47 坪
主建物25.65 坪
公設比16%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 36.47 坪
└ 主建物 25.65 坪
└ 公設等 10.82 坪
土地持分 3.07 坪
0 坪36.47 坪
土地坐落 國光段 940 地號
價格拆解
成交總價1,750 萬
扣車位後房價1,750 萬
單價 48 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48 萬/坪
本筆成交 48
本棟中位 49.8
中正路中位 47.7
永和區 2021 年中位 51.2
比本棟中位 低 4%比中正路中位 高 1%比永和區 2021 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,750 萬
+16%
2026 年推估2,022 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 272 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）350 萬
貸款（8 成）1,400 萬
每月月付52,450 元
30 年總利息488 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-03-07 6F/11F 4房2廳2衛 · 40.92 坪 58.7 萬/坪總 2,400 萬 2023-02-10 3F/11F 3房2廳2衛 · 42.91 坪 49.8 萬/坪總 2,136 萬 2021-07-26 11F/11F 5房1廳4衛 · 43.24 坪 41.6 萬/坪總 1,800 萬 2021-04-02 10F/11F 4房2廳2衛 · 43.24 坪 46.7 萬/坪總 2,020 萬 2021-03-05 5F/11F 4房2廳2衛 · 53.48 坪 34.6 萬/坪總 1,850 萬 2020-11-01 2F/11F 0房2廳2衛 · 47.34 坪 73.7 萬/坪總 3,488 萬 2020-09-08 9F/11F 2房2廳1衛 · 19.41 坪 55.6 萬/坪總 1,080 萬 2020-06-14 7F/11F 1房1廳1衛 · 12.88 坪 48.5 萬/坪總 625 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。