新北市永和區中正路626號2F/11F
2020-11-01 實價登錄成交明細
成交總價 3,488 萬 73.7 萬/坪 × 47.34 坪
權狀坪數47.34 坪
主建物30.55 坪
公設比22.1%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 47.34 坪
└ 主建物 30.55 坪
└ 公設等 16.79 坪
土地持分 10.78 坪
0 坪47.34 坪
土地坐落 國光段 940 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 73.7 萬/坪
本筆成交 73.7
本棟中位 49.8
中正路中位 47.7
永和區 2020 年中位 51.1
比本棟中位 高 48%比中正路中位 高 55%比永和區 2020 年中位 高 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,488 萬
+18%
2026 年推估4,132 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 644 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）698 萬
貸款（8 成）2,790 萬
每月月付104,540 元
30 年總利息973 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房2廳2衛
樓層2F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；含租約；
同址其他成交（8 筆）
2023-03-07 6F/11F 4房2廳2衛 · 40.92 坪 58.7 萬/坪總 2,400 萬 2023-02-10 3F/11F 3房2廳2衛 · 42.91 坪 49.8 萬/坪總 2,136 萬 2021-07-26 11F/11F 5房1廳4衛 · 43.24 坪 41.6 萬/坪總 1,800 萬 2021-07-26 4F/11F 3房2廳2衛 · 36.47 坪 48 萬/坪總 1,750 萬 2021-04-02 10F/11F 4房2廳2衛 · 43.24 坪 46.7 萬/坪總 2,020 萬 2021-03-05 5F/11F 4房2廳2衛 · 53.48 坪 34.6 萬/坪總 1,850 萬 2020-09-08 9F/11F 2房2廳1衛 · 19.41 坪 55.6 萬/坪總 1,080 萬 2020-06-14 7F/11F 1房1廳1衛 · 12.88 坪 48.5 萬/坪總 625 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。